电商派

阿里拟分拆菜鸟嘉兴物流园区 在深交所发行公募REITs

刘峰
2026-04-28 09:39

4月28日消息，阿里巴巴在港交所公告，公司拟通过寻求一家不动产投资信托基金于深交所上市，以分拆部分基础设施资产。

公告显示，拟议分拆的底层资产为菜鸟旗下嘉兴物流园区，由阿里两家间接全资子公司嘉兴传云及嘉兴传祥持有。拟议分拆预期将通过设立基础设施REIT作为公募基础设施证券投资基金的方式进行，由中金基金担任公募基金管理人。为进行拟议分拆，并按适用的中国法律法规要求，将由中金公司作为资产支持专项计划管理人，设立一家资产支持专项计划，以项目公司和嘉兴园区作为底层资产进行资产证券化。

watermark,image_d2F0ZXJtYXJrLnBuZz94LW9zcy1wcm9jZXNzPWltYWdlL3Jlc2l6ZSxQXzEy,g_south,t_55,x_1,y_20

图源：阿里巴巴公告

根据公告，基础设施REIT将通过认购资产支持专项计划拟发行的证券，收购资产支持专项计划的全部权益。资产支持专项计划随后将收购两家特殊目的公司的100%股权，而持有嘉兴园区的项目公司将被转至该等特殊目的公司，届时项目公司将不再为阿里的子公司，亦不再由阿里集团合并入账。投资者将认购基础设施REIT份额，该基础设施REIT将于深交所上市。

不过，阿里在公告中提醒，基础设施REIT于深交所拟议上市事宜仍须待深交所及中国证监会批准后方可作实，故可能会或可能不会落实进行。

自2020年REITs在我国试点启动以来，多家物流及相关领域企业已完成物流领域的REITs发行或处于项目推进阶段。菜鸟嘉兴园区为菜鸟在长三角供应链网络的核心枢纽。随着REITs常态化发行与扩募机制逐步完善，通过REITs工具，企业可有效释放资产价值，为后续全球物流网络建设、科技投入提供持续资金支持。

watermark,image_d2F0ZXJtYXJrLnBuZz94LW9zcy1wcm9jZXNzPWltYWdlL3Jlc2l6ZSxQXzEy,g_south,t_55,x_1,y_20

图源：阿里巴巴公告

阿里菜鸟公募REITs
1、该内容为作者独立观点，不代表电商派观点或立场，文章为作者本人上传，版权归原作者所有，未经允许不得转载。
2、电商号平台仅提供信息存储服务，如发现文章、图片等侵权行为，侵权责任由作者本人承担。
3、如对本稿件有异议或投诉，请联系：info@dsb.cn
相关阅读
菜鸟回应明年初赴港IPO募资20亿美元：暂无明确上市计划消息
5月8日消息，有市场消息称，阿里巴巴的物流子公司菜鸟计划于2024年初在香港IPO，旨在筹集高达20亿美元资金。对此，阿里集团菜鸟方面相关负责人回应称，暂无明确上市计划消息。此前，有消息称，阿里巴巴旗下物流业务部门正在为香港IPO做准备。
菜鸟回应赴港IPO ：目前尚无明确规划和时间表
多位知情人士日前表示，阿里旗下菜鸟网络科技股份有限公司已开始与银行合作，筹备赴香港IPO事宜。对此，菜鸟回应称：目前尚无明确规划和时间表。
申通快递：阿里或菜鸟尚未以股东身份提名公司董事会成员
7月4日消息，申通快递在投资者互动平台表示，阿里或菜鸟尚未以股东身份提名公司董事会成员。公司和菜鸟自2019年签署业务合作协议以来，围绕物流技术、菜鸟裹裹业务、按需配送、菜鸟仓次日达、物流地产以及末端驿站等方面进行深入合作，实现双方互利共赢，有关具体合作进展及关联交易情况请关注公司相关公告。
里昂：阿里巴巴撤回菜鸟IPO并非完全让人意外
3月27日消息，里昂发布研究报告称，阿里巴巴-SW基于战略考虑及资本市场状况而撤回菜鸟的IPO申请，这个举动并非完全令人意外。同时公司计划以37.5亿美元从菜鸟少数股东手中收购菜鸟股份。报告中称，阿里相信菜鸟已成为其电子商务业务中更不可或缺的一部分，并且可以建立全球物流平台，与其国际电子商务业务产生深度协同作用。虽然目前要在资本市场释放价值存在挑战，但仍会维持透过股票回购和年度股息以实现股东回报最大化的承诺。
菜鸟网络与日本物流企业SG签署运输合同
6月17日消息，近日，阿里巴巴集团旗下物流企业“菜鸟网络”与日本物流企业SG控股签署运输合同。此次合作，菜鸟网络主要负责把在阿里跨境电商网站上开店的日本企业的产品运输到中国。据悉，尽管在新冠疫情下，日本的日用品等产品仍然很受欢迎。值得注意的是，菜鸟网络近日刚顺利承运国际奥委会为奥运健儿提供的首批中国新冠疫苗。
阿里巴巴社会责任报告：过去一年投入近34亿元支持抗疫
8月5日消息，阿里巴巴公益公布《2020-2021阿里巴巴集团社会责任报告》。报告显示，自2017年12月至2020年12月，832个前国家级贫困县经阿里平台实现商品销售已达2700亿元；2020年，阿里巴巴平台农产品销售额达3037 亿元，蝉联“最大的农产品销售平台”；已有近1000个阿里数字农业基地和超1000个“菜鸟县域快递共配中心”在全国落地。
菜鸟、阿里云与宁波更大集团打造的“未来工厂”通过验收
4月11日消息，由菜鸟、阿里云与宁波更大集团合力打造的“未来工厂”日前正式通过验收，并被宁波市政府评为“宁波市数字化车间”。据介绍，在此次合作中，菜鸟整合自身科技能力与精益管理实践，为更大集团提供了纵向跨场景的厂内智能物流集成解决方案。在该方案的助力下，“未来工厂”项目实现生产效率提升25%，运营成本降低22%。据悉，这也是菜鸟物流科技近期落地的又一个汽车领域的合作案例。
阿里王刚：达摩院已启动L4级无人卡车“大蛮驴”研发
9月27日消息，阿里巴巴集团副总裁、达摩院自动驾驶实验室负责人王刚宣布，达摩院正在研发L4级自动驾驶卡车“大蛮驴”，目前已与菜鸟合作，开始小范围路测。据了解，在去年9月17日召开的2020阿里巴巴云栖大会上，菜鸟与阿里巴巴达摩院联合打造的物流无人车“小蛮驴”正式问世。今年6月，阿里巴巴首席技术官兼菜鸟首席技术官程立在2021全球智慧物流峰会上宣布，未来一年，菜鸟将投入1000辆物流无人车“小蛮驴”进入校园和社区。
菜鸟、阿里云等合力打造“未来工厂” 获评“宁波市数字化车间”
菜鸟、阿里云与宁波更大集团合力打造的“未来工厂”近日正式通过验收，并被评为“宁波市数字化车间”。
刘峰
关注人物，保持真实
推荐阅读