京东高和现代化基础设施机构间REITs上市

7月1日消息，“京东高和现代化基础设施机构间REITs”日前在上交所正式挂牌上市。该机构间REITs由京东产发联合高和资本携手设立，渤海汇金证券资管担任计划管理人。总投资规模约42亿元人民币，底层资产聚焦于京东产发旗下位于昆山、南京、成都、德阳的四处智慧物流园区。

本产品是国内首只以仓储物流基础设施为主要底层资产的混合业态基础设施机构间REITs，实现头部保险公司及机构投资人的超额认购。

图源：京东黑板报公众号

2023年，京东产发成功发行首只民企仓储物流公募REITs，并已连续启动两次扩募，截至2026年3月底，加权平均剩余租期达1,773天。

此次机构间REITs的成功设立填补了市场相关领域空白，也是京东产发继公募REITs后，在资产证券化领域的重要延伸，进一步丰富了资本循环通路，构建起“公募REITs+机构间REITs+Pre-REITs”协同发展的多层次体系。通过盘活存量优质资产，形成“开发-运营-证券化-再开发”的闭环，为行业提供了可复制、可推广的资本循环范式。

京东集团SEC委员、京东产发CEO陈若煜表示：“设立全国首只仓储物流基础设施机构间REITs，是京东产发响应国家关于盘活存量资产、促进基础设施高质量发展号召的积极实践。我们相信，这不仅是一次不动产金融创新，更是推动仓储物流行业转型升级的重要契机。京东产发将充分发挥在物流基础设施投资、建设与运营方面的核心优势，为投资者创造可持续的长期价值。”

图源：京东黑板报公众号